Kauf oder Verkauf der Immobilie ohne Makler

Einführungsgespräch/Vorgespräch

Das erste Treffen ist eine Bestandsaufnahme und dient in erster Linie der Strukturierung der grundsätzlichen Vorstellungen des Käufers oder Verkäufers, wobei in diesem Stadium die Immobilie selbst noch nicht die entscheidende Rolle spielt.

Von besonderer Bedeutung sind die Beweggründe für diesen Schritt. Ist es nur eine Idee? Gibt es konkrete Überlegungen? Gibt es familiäre oder finanzielle Einflussfaktoren? Welche zeitlichen Vorstellungen gibt es? Was geschieht danach?

Erstberatung/Coaching

In dieser Phase wird festgelegt, welche Maßnahmen notwendig sind, um ein qualifizierte Vorgehensweise zu gewährleisten. Es sind die grundsätzlichen Eckpunkte zu definieren, um eine qualifizierte Auswahl für den Kauf des Objektes treffen zu können oder beim Verkauf ein treffsicheres    Angebot verfassen zu können.

Hierzu gehört die Klärung bzw. die Prüfung verfügbarer oder zu beschaffender Unterlagen:

Auf welcher Grundlage soll die Objektbewertung geschehen? Aufgrund einer Marktanalyse, eines neutralen Gutachtens durch einen Sachverständigen oder eine eigene Einschätzung unter Zuhilfenahme gesammelter Daten aus Internetportalen oder Zeitungsanzeigen?

Sind die Bodenrichtwerte bekannt? Stehen Unterlagen des Gutachterausschusses zur Verfügung?

Auf welche evtl. Schwachunkte sollte während der Besichtigungen hingewiesen werden? Nichts ist kritischer als das Verbergen von Mängeln.

Welche Bauunterlagen sind vorhanden. Welche amtlichen Dokumente sind zu beschaffen?

In welcher Form und Intensität soll das Bewerben des Objektes geschehen?

In welcher Art und Qualität ist das Verkaufsprospekt zu erstellen?

Wie ist die Finanzierung sicher zu stellen?

Wie wird sichergestellt, dass die Besichtigungen qualifiziert und zeitnah erfolgen können?

Begleitende Beratung/Implementierung/Consulting

Grundlage in dieser Phase ist ein konkreter Plan, welche Aufgaben Sie selbst übernehmen wollen und welche durch uns realisiert werden sollen. Ein Punkt von besondere Wichtigkeit ist die Verfügbarkeit  bzw. Beschaffung aller relevanter Unterlagen oder wenn gewünscht die Besichtigung der Immobilie.

An dieser Stelle soll nochmals darauf hingewiesen werden.

Sie kaufen bzw. verkaufen Ihre Immobilie selbst. Wir beraten und unterstützen Sie dabei.